登録免許税

本日は登録免許税についてです。

登録免許税って家を買う場合、何にかかるの? 家を新築する際には以下の様に主に3つの登記が必要になります。この中で、①表示登記は非課税となります。②③には登録免許税がかかりますのでご注意ください。
①表示登記
建物を新築した際に家屋番号、構造、床面積などが登記簿謄本上に記載されます。
②保存登記
所有者の住所・氏名・建築年月日等が記載されます。
③抵当権設定登記
不動産を担保にして、住宅ローンを受ける場合に必要となる登記です。
他には不動産を売買したときに所有権移転登記というものもあります。
登録免許税の税率は?建物新築時の登録免許税は以下の通りとなります。
所有権保存登記 法務局の認定建物価格×0.15%
抵当権設定登記 債権金額×0.1%
ちなみに所有権移転登記は 固定資産税評価額×0.3%です。
なお、長期優良住宅を取得すれば税率は上記全ての税率が
0.1%となります。